Por qué tanta gente malvende su casa
Y cómo venderla bien cuando te toque. Claro, sin tecnicismos.
En 2025 se vendieron en España más de 750.000 casas, según los notarios. La cifra más alta desde 2007.
Nunca hemos sido tantos: casi 49 millones.
Y la generación más numerosa, la que hoy tiene entre 45 y 59 años, está en plena edad de heredar, de ver irse a los hijos, de cambiar de casa.
Por muy mal que lo hagas, tu piso se va a vender.
La pregunta no es si se vende. Es cómo.
Abre cualquier portal y mira cien pisos seguidos.
Las mismas fotos.
Los mismos textos.
El precio del de al lado, más cinco mil euros «porque el mío está mejor».
Cierra los ojos: una campa con cientos de coches de segunda mano, uno detrás de otro.
Todos quieren venderse. Todos hacen lo mismo.
Publicas. El contador de visitas sube. Llegan mensajes. Cuenta cuántos son de alguien que de verdad quiere comprar.
Eso es malvender. Y no es culpa tuya: nadie nos enseña a vender una casa.
Para mí, vender bien es esto:
· Poner el precio que se justifica, no el que quieres oír.
· Tener el papeleo listo antes de la primera visita.
· Saber a quién le estás vendiendo.
· Y que las decisiones sean tuyas: el precio, qué oferta aceptas, y si bajas y cuándo.
Si estás en el «cariño, creo que deberíamos vender la casa», esto es para ti.
Vender una casa siempre va unida a un cambio de vida.
Una separación.
Una herencia.
Los hijos que se van.
O que vienen trillizos.
Escribo sobre esos momentos: qué decisiones tienes delante, en qué orden y qué cuesta cada una.
También, sobre cuánto cuesta vender, comprar, elegir una inmobiliaria, como preparar tu casa.
Es decir, todo lo que necesitas para tomar las decisiones correctas. Porque si fuera fácil vender una casa, todo el mundo lo haría a la primera.
¿Qué no vas a encontrar aquí?
- Trucos para vender en una semana.
- Ni promesas de sacar más que nadie.
Esto no va de venderte una casa. Va de que vendas bien la tuya.
Al suscribirte te llegará; Vende tu piso sin malvender: lo que apliqué para vender una casa en 48 horas y seis en un mes.
Esto es lo que dicen de trabajar conmigo.
«Vendí mi casa de Madrid en 48 horas con el anuncio que escribió Javier. Coordinó la venta y la compra para que las fechas cuadraran, y pude mudarme a Cáceres sin un solo descuadre. Lo que pagué lo pagué a gusto.» — Atilio
«Es la persona que más confianza me ha dado en todo el proceso de venta de mi vivienda, además de ser la más involucrada.» — Julia
«Es empático y escucha. Sabe lo que la gente quiere.» — Elena
Ah! una cosa más. No verás un solo anuncio de pisos, ni uno. Esto no va de venderte pisos, va de que tengas toda la información para tu vendas bien, cuando te llegue el momento.
