Cómo hacer fotos de un piso con el móvil (que de verdad vendan)
No necesitas cámara. Necesitas saber qué estás haciendo.
Según Idealista, tu comprador dedica cuatro segundos a tu piso antes de pasar al siguiente.
Cuatro segundos. Y lo primero que ve es una foto.
No el precio. Ni la descripción. Una foto. Tu foto.
Si tu foto no le detiene, el resto del anuncio no existe. Sigues siendo una gota en el Océano.
Esta me gusta más: si tu foto no retiene. Tu piso es un grano de arena en una playa.
Da igual lo bien que esté escrito.
Da igual lo bien que esté el precio.
No va a llegar a verlo.
La buena noticia: para hacer una foto que detenga no necesitas una cámara de 2.000 euros ni un fotógrafo. El móvil que tienes en el bolsillo es suficiente. Lo que falta casi siempre no es el equipo. Es saber qué estás haciendo.
Charles Chaplin no necesitó un smartphone para rodar El gran dictador. Lee Miller tampoco lo necesitó para fotografiar el horror de los campos de concentración.
No te pido que seas un maestro de la técnica. Esto va de vender tu piso, no de montar una exposición en el Reina Sofía.
Pero tienes en el bolsillo más tecnología de la que tuvieron grandes maestros del siglo pasado. Aprovéchala para lo que importa: vender tu casa.
La luz lo es todo. Y la luz tiene hora.
La mejor foto de tu piso no depende del móvil. Depende de cuándo la haces.
Hay un momento del día en que tu casa entra más luz natural —por la mañana si da al este, por la tarde si da al oeste—. Esa es la hora. Espera a que llegue.
Nunca con la luz artificial encendida y las persianas bajadas. La luz amarilla de las bombillas ensucia la foto y la hace parecer una cueva. Persianas arriba, cortinas abiertas, luces apagadas. La luz natural hace que un salón normal parezca un salón luminoso. Y “luminoso” es la primera palabra que busca todo comprador.
Ordena antes de disparar. Todo.
El comprador no compra tu piso. Compra el suyo, imaginándolo en tu piso.
Y no puede imaginarlo si ve tu vida por todas partes. El imán de la nevera, las fotos de la familia, el cargador del móvil colgando, el cesto de la ropa. No es que sea feo. Es que distrae. Cada objeto personal es una cosa menos que el comprador puede imaginar suya.
Antes de hacer una sola foto: retira todo lo que sobra de las encimeras, despeja las mesas, esconde los cables, haz las camas, baja la tapa del váter. Una superficie despejada parece más grande. Una superficie llena parece un trastero.
No hace falta gastar dinero. Hace falta una tarde de orden.
Cómo sostener el móvil (esto cambia todo)
Tres reglas y ya tienes el 90% hecho:
En horizontal, siempre. Idealista muestra las fotos apaisadas. Una foto vertical sale recortada y pequeña. Gira el móvil.
A la altura del pecho, no de los ojos. Disparar desde arriba empequeñece la habitación. Baja el móvil a la altura del pecho y la estancia se ve más amplia y más alta.
Desde la esquina. No desde la puerta de frente. Métete en una esquina de la habitación y dispara hacia la esquina opuesta. Captas dos paredes en vez de una y la habitación parece el doble de grande.
Si quieres profundizar en la técnica —ángulos, profundidad de campo, gran angular—, en dzoom tienen una guía completa de fotografía de viviendas: 7 consejos para fotografiar una vivienda
La primera foto decide. Elígela bien.
De todas las fotos que hagas, una va a ir primera. Esa es la que tiene los cuatro segundos.
No tiene que ser la del baño ni la del pasillo. Tiene que ser la mejor: el salón con luz, la terraza, las vistas, la cocina abierta. Lo que hace especial a tu piso para la persona que lo va a comprar.
Piensa en qué haría que tú te pararas. Esa va primera.
He visto pisos buenos quedarse meses parados por fotos oscuras hechas con prisa un martes por la noche. Y he visto pisos normales venderse rápido porque las fotos contaban bien lo que tenían.
El piso era el mismo. La diferencia estaba en los cuatro segundos.
Las fotos son solo una parte. Si quieres ver por qué un piso se queda parado aunque las fotos estén bien, te lo cuento aquí: ¿Por qué tu piso lleva meses sin venderse?
Y si lo que quieres es entender el proceso completo, desde preparar el piso hasta venderlo rápido: Quiero vender mi casa rápido. ¿Qué hago?
Hacer buenas fotos con el móvil está al alcance de cualquiera. Saber cuál va primera, a qué precio sale el piso y qué historia cuenta para el comprador correcto, ya es otra cosa.
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